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Votre agence IMMO DE FRANCE FOREZ VELAY vous accueille téléphoniquement du lundi au samedi de 8h à 19h sans interruption. Contactez Ludivine DIANOUX.
Villa de charme avec piscine Hors-sol et terrain paysager
Imaginez-vous dans cette superbe villa, construite en 2000, offrant un cadre de vie idéal pour les amateurs de tranquillité. Cette maison, en excellent état et aménagée avec gout, vous accueille avec ses 5 pièces lumineuses, dont 3 chambres confortables, un séjour spacieux de 49 m² avec sa cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
La villa est dotée de deux belles terrasses ensoleillées, la première avec une banne électrique et la seconde est couverte. Le Terrain est entièrement paysager d'une surface de 888 m². La piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur est un véritable atout pour les journées estivales.
Le stationnement est facilité grâce au garage double et de nombreux stationnements extérieurs.
La villa est située dans un environnement calme et agréable. L'exposition sud-ouest permet de profiter du soleil toute la journée. Le demi sous-sol offrent un espace de rangement supplémentaire, une buanderie et la chaufferie (ballon thermodynamique et chaudière).
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 10 min à pied, un médecin généraliste à 5 min à pied, des commerces de proximité à 10 min en voiture, et un parc et jardin à 10 min en voiture. La ligne de bus est accessible à 5 min à pied.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans une villa charmante et lumineuse.
Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire.
Caractéristiques
Surface habitable :
89 m²
Informations financières
Prix de vente honoraires exclus : 363 840 €
Honoraires de 4.17 % à charge acquéreur
Diagnostic de performance énergétique
E
v
Date de réalisation : 09/07/2025
Classe énergie
282 kWh/m².an
Classe climat
9 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 1 580 € et
2 200 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
Environnement et localisation
