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Découvrez sur Saint-Etienne quartier Montaud ce magnifique duplex de 121,67 m² habitables, 138 m² au sol, niché au 4ème et 5ème étage d'une résidence de 1979, offrant une vue dégagée et une luminosité exceptionnelle. Les 4 chambres spacieuses ainsi qu'une mezzanine vous offrent des espaces intimes et cosy. La cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un vaste séjour avec accès au balcon, est un véritable espace de vie convivial. Les 2 salles d'eau, dont une salle de bain, ainsi que les 2 WC indépendants, garantissent un confort quotidien optimal, tout comme le chauffage collectif au sol.
Ce duplex comprend également une cave et un garage sécurisé 2 VL pour votre tranquillité. La résidence est équipée d'un ascenseur, facilitant votre quotidien. Les fenêtres en PVC à double vitrage assurent une isolation phonique et thermique optimale avec classification D.
Situé dans un quartier dynamique, ce duplex est proche de toutes les commodités. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez une crèche, un collège, une alimentation générale, un restaurant, et l'arrêt de bus. En 10 minutes à pied, vous accéderez à une maternelle, plusieurs écoles élémentaires, 2 tramways, et 2 parcs et jardins. Plusieurs médecins généralistes sont également accessibles en 15 minutes à pied. Pour vos déplacements en voiture, 2 hôpitaux sont à 10 minutes. De plus, ce bien est éligible à la fibre pour un confort numérique optimal.
Diagnostic de performance énergétique
D
v
Date de réalisation : 07/04/2025
Classe énergie
234 kWh/m².an
Classe climat
7 kg CO2/m².an
Estimation des coûts annuels d’énergie du logement
Entre 2 190 € et
3 010 € par an
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)
